Na americkém trhu s bydlením nadále rostou ceny a hypoteční dluh je následuje. Nová data ukazují, že 67 měst má průměrnou hypotéku vyšší než 1 milion dolarů, což je výrazný skok ze 47 v roce 2024 a pouhých 23 o rok dříve. Kalifornie dominuje této krajině a představuje téměř polovinu z 50 měst s nejvyššími zůstatky hypoték. Florida je také prominentně zastoupena, i když s menším celkovým počtem míst.
Proč na tom záleží: Tento trend odráží rostoucí rozdíl v bohatství a dostupnosti bydlení. Zatímco tato města s vysokými hypotékami jsou často exkluzivní komunity, širší důsledky zahrnují zvýšený finanční tlak na majitele domů a rostoucí propast mezi těmi, kteří mají přístup k bohatství prostřednictvím nemovitostí, a těmi, kteří nemohou. Nárůst hypoték nad 1 milion dolarů ukazuje na trh, který je stále více řízen kupujícími s vysokými příjmy a s omezeným přístupem pro rodiny ze střední třídy.
Zde je rozpis 50 nejlepších měst seřazených podle průměrného zůstatku hypoték:
- Golden Oak, Florida: 3 627 594 USD
- Gulf Stream, Florida: 3 206 007 USD
- Golden Beach, Florida: 2 969 951 USD
- Captiva, Florida: 2 620 156 USD
- Atlantis, Florida: 2 585 199 USD
- Montecito, Kalifornie: 2 487 787 $
- Hidden Hills, Kalifornie: 2 149 578 $
- Atherton, Kalifornie: 2 137 851 USD
- Hunts Point, Washington: 2 016 164 USD
- Sagaponack, New York: 1 977 857 $
- Bal Harbor, Florida: 1 885 057 $
- Rollingwood, Texas: 1 820 562 $
- Palm Beach, Florida: 1 805 838 $
- Pacific Palisades, Kalifornie: 1 716 991 $
- Sands Point, New York: 1 714 070 USD
- Clyde Hill, Washington: 1 703 147 $
- Mountain Village, Colorado: 1 658 100 $
- Ross, Kalifornie: 1 632 675 $
- Los Altos Hills, Kalifornie: 1 591 382 $
- Cherry Hills Village, Colorado: 1 581 734 USD
- Newport Coast, Kalifornie: 1 546 637 $
- Diablo, Kalifornie: 1 531 787 $
- Corona Del Mar, Kalifornie: 1 494 513 USD
- Monte Sereno, Kalifornie: 1 439 785 $
- Malibu, Kalifornie: 1 432 504 USD
- Old Westbury, New York: 1 427 803 $
- Wainscott, New York: 1 405 440 $
- Rancho Santa Fe, Kalifornie: 1 394 884 $
- Sullivans Island, Jižní Karolína: 1 375 108 $
- Los Altos, Kalifornie: 1 340 276 USD
- Tiburon, Kalifornie: 1 325 656 USD
- Upperville, Virginia: 1 310 153 $
- Yarrow Point, Washington: 1 309 353 USD
- Rolling Hills, Kalifornie: 1 284 442 $
- Kentfield, Kalifornie: 1 282 110 $
- Kings Point, New York: 1 264 207 $
- Glenbrook, Nevada: 1 257 752 $
- Portola Valley, Kalifornie: 1 256 154 USD
- Manhattan Beach, Kalifornie: 1 233 851 USD
- Vernon, New Jersey: 1 223 760 USD
- Beaux Arts, Washington: 1 222 458 $
- Paradise Valley, Arizona: 1 214 482 $
- Belvedere Tiburon, Kalifornie: 1 202 937 $
- Calabasas Hills, Kalifornie: 1 184 599 $
- Newport Beach, Kalifornie: 1 160 571 $
- Vodní mlýn, New York: 1 158 228 $
- Starý Greenwich, Connecticut: 1 155 137 $
- Stinson Beach, Kalifornie: 1 150 690 $
- La Cañada Flintridge, Kalifornie: 1 146 044 USD
- Sea Ranch Lakes, Florida: 1 123 867 $
Výhled do budoucnosti: Koncentrace vysokého hypotečního dluhu v několika exkluzivních městech zdůrazňuje rostoucí finanční mezeru na americkém trhu s bydlením. Vzhledem k tomu, že dostupnost bydlení klesá, propast mezi majiteli domů a potenciálními kupci se pravděpodobně zvětší a prohloubí stávající majetkové rozdíly.
