Der US-Immobilienmarkt verzeichnet weiterhin steigende Kosten, und die Hypothekenschulden ziehen nach. Neue Daten zeigen, dass 67 Städte jetzt durchschnittliche Hypotheken von mehr als 1 Million US-Dollar haben – ein deutlicher Anstieg von 47 im Jahr 2024 und nur 23 im Jahr zuvor. Kalifornien dominiert diese Landschaft und stellt fast die Hälfte der 50 Städte mit den höchsten Hypothekensalden. Florida spielt ebenfalls eine wichtige Rolle, allerdings mit insgesamt weniger Standorten.
Warum das wichtig ist: Dieser Trend spiegelt die wachsende Kluft zwischen Wohlstand und Erschwinglichkeit wider. Während es sich bei diesen Städten mit hohen Hypotheken oft um exklusive Gemeinschaften handelt, gehören zu den umfassenderen Auswirkungen eine zunehmende finanzielle Belastung für Hausbesitzer und eine wachsende Kluft zwischen denen, die durch Immobilien an Wohlstand gelangen können, und denen, die das nicht können. Der Anstieg der Hypothekendarlehen über 1 Million US-Dollar deutet darauf hin, dass der Markt zunehmend von Käufern mit hohem Einkommen bestimmt wird und der Zugang für Familien aus der Mittelschicht eingeschränkt ist.
Hier ist eine Aufschlüsselung der Top-50-Städte, sortiert nach durchschnittlichem Hypothekensaldo:
- Golden Oak, Florida: 3.627.594 $
- Golfstrom, Florida: 3.206.007 $
- Golden Beach, Florida: 2.969.951 $
- Captiva, Florida: 2.620.156 $
- Atlantis, Florida: 2.585.199 $
- Montecito, Kalifornien: 2.487.787 $
- Hidden Hills, Kalifornien: 2.149.578 $
- Atherton, Kalifornien: 2.137.851 $
- Hunts Point, Washington: 2.016.164 $
- Sagaponack, New York: 1.977.857 $
- Bal Harbour, Florida: 1.885.057 $
- Rollingwood, Texas: 1.820.562 $
- Palm Beach, Florida: 1.805.838 $
- Pacific Palisades, Kalifornien: 1.716.991 $
- Sands Point, New York: 1.714.070 $
- Clyde Hill, Washington: 1.703.147 $
- Mountain Village, Colorado: 1.658.100 $
- Ross, Kalifornien: 1.632.675 $
- Los Altos Hills, Kalifornien: 1.591.382 $
- Cherry Hills Village, Colorado: 1.581.734 $
- Newport Coast, Kalifornien: 1.546.637 $
- Diablo, Kalifornien: 1.531.787 $
- Corona Del Mar, Kalifornien: 1.494.513 $
- Monte Sereno, Kalifornien: 1.439.785 $
- Malibu, Kalifornien: 1.432.504 $
- Old Westbury, New York: 1.427.803 $
- Wainscott, New York: 1.405.440 $
- Rancho Santa Fe, Kalifornien: 1.394.884 $
- Sullivans Island, South Carolina: 1.375.108 $
- Los Altos, Kalifornien: 1.340.276 $
- Tiburon, Kalifornien: 1.325.656 $
- Upperville, Virginia: 1.310.153 $
- Yarrow Point, Washington: 1.309.353 $
- Rolling Hills, Kalifornien: 1.284.442 $
- Kentfield, Kalifornien: 1.282.110 $
- Kings Point, New York: 1.264.207 $
- Glenbrook, Nevada: 1.257.752 $
- Portola Valley, Kalifornien: 1.256.154 $
- Manhattan Beach, Kalifornien: 1.233.851 $
- Vernon, New Jersey: 1.223.760 $
- Beaux Arts, Washington: 1.222.458 $
- Paradise Valley, Arizona: 1.214.482 $
- Belvedere Tiburon, Kalifornien: 1.202.937 $
- Calabasas Hills, Kalifornien: 1.184.599 $
- Newport Beach, Kalifornien: 1.160.571 $
- Water Mill, New York: 1.158.228 $
- Old Greenwich, Connecticut: 1.155.137 $
- Stinson Beach, Kalifornien: 1.150.690 $
- La Cañada Flintridge, Kalifornien: 1.146.044 $
- Sea Ranch Lakes, Florida: 1.123.867 $
Ausblick: Die Konzentration hoher Hypothekenschulden in einer Handvoll exklusiver Städte unterstreicht die wachsende finanzielle Kluft auf dem US-Immobilienmarkt. Wenn die Erschwinglichkeit sinkt, wird sich die Kluft zwischen Hausbesitzern und potenziellen Käufern wahrscheinlich vergrößern, was die bestehenden Wohlstandsunterschiede verschärft
