La experta en finanzas personales Suze Orman ha sido durante mucho tiempo una voz destacada en el mundo de la gestión del dinero. Si bien muchos de sus consejos siguen siendo valiosos, una recomendación en particular (pagar agresivamente su hipoteca) merece una nueva mirada en el clima económico actual. Esta estrategia, promovida originalmente en 2016, implicaba realizar pagos hipotecarios adicionales para acortar el plazo del préstamo. ¿Pero todavía tiene sentido ahora?
La lógica original: por qué funcionó entonces
El consejo de Orman surgió de una época en la que las tasas hipotecarias eran significativamente más altas. En 2016, era común obtener una hipoteca del 6%. En este entorno, un pago adicional cada año podría reducir años del préstamo, ahorrando importantes intereses. Los cálculos eran sencillos: reduzca el capital más rápido y pagará menos en general.
“Una de las mejores maneras de liquidar su hipoteca anticipadamente es hacer solo un pago hipotecario adicional al año”, escribió Orman. “Si actualmente paga el 6% de su hipoteca, un pago hipotecario adicional al año puede convertir una hipoteca a 30 años en una hipoteca a 24,7 años”.
Por qué ha cambiado el panorama
La realidad financiera actual es diferente. Muchos propietarios fijaron tasas fijas antes de que la Reserva Federal comenzara a aumentar las tasas de interés en 2022. Algunos obtuvieron términos tan bajos como 2,7% a fines de 2020, o 4,5% justo antes del cambio. En estos casos, pagar la hipoteca de manera agresiva puede no ser el uso más eficiente de los fondos.
En cambio, el exceso de efectivo podría generar mayores rendimientos en cuentas de ahorro de alto rendimiento u otras inversiones. En septiembre de 2025, la propia Orman reconoció este punto y desaconsejó el uso de ahorros para pagar una hipoteca de baja tasa.
“No tiene sentido que usted renuncie a un dinero que probablemente le reporte un 4,5%… para pagar una hipoteca del 3,3%”, afirmó.
Cuando los pagos hipotecarios adicionales todavía tienen sentido
El consejo de Orman no está del todo desactualizado. Pagar su hipoteca más rápido aún puede ser ventajoso si:
- Tienes una tasa de interés alta.
- No tiene otras deudas con intereses elevados (tarjetas de crédito, préstamos para automóviles).
- Tienes un fondo de emergencia sólido.
- Es probable que gastes el exceso de efectivo impulsivamente en lugar de invertirlo.
En estas situaciones, reducir el capital de su hipoteca proporciona un rendimiento garantizado igual a la tasa de interés, eliminando el riesgo de fluctuaciones del mercado. Sin embargo, para muchos propietarios con tasas fijas bajas, es probable que las inversiones alternativas generen mayores ganancias a largo plazo.
Conclusión: Los consejos de Suze Orman sobre el pago agresivo de su hipoteca siguen siendo condicionalmente valiosos. Las condiciones financieras modernas exigen un enfoque más matizado: priorizar las inversiones y los ahorros de alto rendimiento cuando las tasas son bajas, pero acelerar los pagos de la hipoteca si tiene una deuda elevada, malos hábitos de gasto o tiene aversión al riesgo.
