El mercado inmobiliario estadounidense sigue experimentando costos crecientes y la deuda hipotecaria sigue su ejemplo. Nuevos datos revelan que 67 ciudades tienen ahora hipotecas promedio que superan el millón de dólares, un salto significativo con respecto a 47 en 2024 y solo 23 el año anterior. California domina este panorama y representa casi la mitad de las 50 ciudades con los saldos hipotecarios más altos. Florida también ocupa un lugar destacado, aunque con menos ubicaciones en general.
Por qué esto es importante: Esta tendencia refleja la brecha cada vez mayor en riqueza y asequibilidad. Si bien estas ciudades con altas hipotecas a menudo representan comunidades exclusivas, las implicaciones más amplias incluyen una creciente presión financiera sobre los propietarios de viviendas y una creciente división entre quienes pueden acceder a la riqueza a través de bienes raíces y quienes no. El aumento de las hipotecas de más de un millón de dólares sugiere un mercado cada vez más impulsado por compradores de altos ingresos y un acceso limitado para las familias de clase media.
Aquí hay un desglose de las 50 ciudades principales, clasificadas según el saldo hipotecario promedio:
- Golden Oak, Florida: $3,627,594
- Corriente del Golfo, Florida: $3,206,007
- Playa Dorada, Florida: $2,969,951
- Captiva, Florida: $2,620,156
- Atlántida, Florida: $2,585,199
- Montecito, California: $2,487,787
- Hidden Hills, California: $2,149,578
- Atherton, California: $2,137,851
- Hunts Point, Washington: $2,016,164
- Sagaponack, Nueva York: $1,977,857
- Bal Harbour, Florida: $1,885,057
- Rollingwood, Texas: $1,820,562
- Palm Beach, Florida: $1,805,838
- Pacific Palisades, California: $1,716,991
- Sands Point, Nueva York: $1,714,070
- Clyde Hill, Washington: $1,703,147
- Montaña Village, Colorado: $1,658,100
- Ross, California: $1,632,675
- Los Altos Hills, California: $1,591,382
- Pueblo de Cherry Hills, Colorado: $1,581,734
- Costa de Newport, California: $1,546,637
- Diablo, California: $1,531,787
- Corona Del Mar, California: $1,494,513
- Monte Sereno, California: $1,439,785
- Malbú, California: $1,432,504
- Old Westbury, Nueva York: $1,427,803
- Wainscott, Nueva York: $1,405,440
- Rancho Santa Fe, California: $1,394,884
- Isla Sullivans, Carolina del Sur: $1,375,108
- Los Altos, California: $1,340,276
- Tiburón, California: $1,325,656
- Upperville, Virginia: $1,310,153
- Yarrow Point, Washington: $1,309,353
- Rolling Hills, California: $1,284,442
- Kentfield, California: $1,282,110
- Kings Point, Nueva York: $1,264,207
- Glenbrook, Nevada: $1,257,752
- Valle de Portola, California: $1,256,154
- Manhattan Beach, California: $1,233,851
- Vernon, Nueva Jersey: $1,223,760
- Bellas Artes, Washington: $1,222,458
- Paradise Valley, Arizona: $1,214,482
- Belvedere Tiburón, California: $1,202,937
- Calabasas Hills, California: $1,184,599
- Playa de Newport, California: $1,160,571
- Molino de agua, Nueva York: $1,158,228
- Viejo Greenwich, Connecticut: $1,155,137
- Playa Stinson, California: $1,150,690
- La Cañada Flintridge, California: $1,146,044
- Sea Ranch Lakes, Florida: $1,123,867
Mirando hacia el futuro: La concentración de deuda hipotecaria elevada en un puñado de ciudades exclusivas subraya la creciente división financiera en el mercado inmobiliario de Estados Unidos. A medida que disminuye la asequibilidad, es probable que se amplíe la brecha entre los propietarios de viviendas y los compradores potenciales, exacerbando las disparidades de riqueza existentes.
