Hotspot ipotecari: 50 città dove il debito domestico è più alto nel 2025

Il mercato immobiliare statunitense continua a vedere costi in aumento e il debito ipotecario sta seguendo l’esempio. Nuovi dati rivelano che 67 città hanno ora mutui medi superiori a 1 milione di dollari: un salto significativo rispetto a 47 nel 2024 e solo 23 l’anno prima. La California domina questo panorama, rappresentando quasi la metà delle prime 50 città con i saldi ipotecari più alti. Anche la Florida ha un posto di rilievo, anche se con meno località complessive.

Perché è importante: Questa tendenza riflette il divario crescente in termini di ricchezza e accessibilità. Sebbene queste città con mutui elevati spesso rappresentino comunità esclusive, le implicazioni più ampie includono una crescente tensione finanziaria sui proprietari di case e un crescente divario tra coloro che possono accedere alla ricchezza attraverso il settore immobiliare e coloro che non possono. L’impennata dei mutui da oltre un milione di dollari suggerisce un mercato sempre più guidato da acquirenti ad alto reddito e un accesso limitato per le famiglie della classe media.

Ecco una ripartizione delle prime 50 città, classificate in base al saldo medio dei mutui:

1. Golden Oak, Florida: $ 3.627.594
2. Corrente del Golfo, Florida: $ 3.206.007
3. Golden Beach, Florida: $ 2.969.951
4. Captiva, Florida: $ 2.620.156
5. Atlantis, Florida: $ 2.585.199
6. Montecito, California: $ 2.487.787
7. Hidden Hills, California: $ 2.149.578
8. Atherton, California: $ 2.137.851
9. Hunts Point, Washington: $ 2.016.164
10. Sagaponack, New York: $ 1.977.857
11. Bal Harbour, Florida: $ 1.885.057
12. Rollingwood, Texas: $ 1.820.562
13. Palm Beach, Florida: $ 1.805.838
14. Pacific Palisades, California: $ 1.716.991
15. Sans Point, New York: $ 1.714.070
16. Clyde Hill, Washington: $ 1.703.147
17. Mountain Village, Colorado: $ 1.658.100
18. Ross, California: $ 1.632.675
19. Los Altos Hills, California: $ 1.591.382
20. Cherry Hills Village, Colorado: $ 1.581.734
21. Newport Coast, California: $ 1.546.637
22. Diablo, California: $ 1.531.787
23. Corona Del Mar, California: $ 1.494.513
24. Monte Sereno, California: $ 1.439.785
25. Malibu, California: $ 1.432.504
26. Old Westbury, New York: $ 1.427.803
27. Wainscott, New York: $ 1.405.440
28. Rancho Santa Fe, California: $ 1.394.884
29. Sullivans Island, Carolina del Sud: $ 1.375.108
30. Los Altos, California: $ 1.340.276
31. Tiburon, California: $ 1.325.656
32. Upperville, Virginia: $ 1.310.153
33. Yarrow Point, Washington: $ 1.309.353
34. Rolling Hills, California: $ 1.284.442
35. Kentfield, California: $ 1.282.110
36. Kings Point, New York: $ 1.264.207
37. Glenbrook, Nevada: $ 1.257.752
38. Portola Valley, California: $ 1.256.154
39. Manhattan Beach, California: $ 1.233.851
40. Vernon, New Jersey: $ 1.223.760
41. Beaux Arts, Washington: $ 1.222.458
42. Paradise Valley, Arizona: $ 1.214.482
43. Belvedere Tiburon, California: $ 1.202.937
44. Calabasas Hills, California: $ 1.184.599
45. Newport Beach, California: $ 1.160.571
46. Mulino ad acqua, New York: $ 1.158.228
47. Vecchia Greenwich, Connecticut: $ 1.155.137
48. Stinson Beach, California: $ 1.150.690
49. La Cañada Flintridge, California: $ 1.146.044
50. Sea Ranch Lakes, Florida: $ 1.123.867

Guardando al futuro: La concentrazione di debiti ipotecari elevati in una manciata di città esclusive sottolinea il crescente divario finanziario nel mercato immobiliare statunitense. Con il calo dell’accessibilità economica, il divario tra proprietari di case e potenziali acquirenti probabilmente si allargherà, esacerbando le disparità di ricchezza esistenti