Molti pensionati sognano di sistemarsi in una casa perfetta, ma gli esperti immobiliari avvertono che certe scelte spesso portano allo stress invece che al relax. Il passaggio al reddito fisso fa sì che case ad alta manutenzione e luoghi scomodi possano rapidamente diventare oneri finanziari e logistici. Ecco cosa evitare in caso di ridimensionamento o trasferimento per la pensione.
Caratteristiche di lusso: un’illusione costosa
Vasche idromassaggio, piscine e soffitti alti possono sembrare allettanti, ma si traducono in notevoli spese correnti. Secondo Aaron Perez, CEO di Sell Your San Antonio House, questi servizi “incidono notevolmente sul reddito pensionistico stabilito e possono causare più stress”. Quasi il 40% degli acquirenti di età compresa tra 60 e 74 anni si rammarica di possedere una piscina, la cui manutenzione costa migliaia di euro al mese, come osserva Nick Manfredi di As-Is Housebuyers.
Accessibilità: un rimpianto in attesa di realizzarsi
Case a due piani e bagni inaccessibili sono frequenti fonti di rammarico. Anche se la mobilità potrebbe non essere una preoccupazione immediata, può cambiare rapidamente e l’adeguamento è costoso. Danny Margagliano, un agente immobiliare di Destin Property Expert, sottolinea che i pensionati spesso finiscono per rivendere per trovare alternative a un piano. Montascale e altre modifiche hanno una media di 9.700 dollari di costi aggiuntivi.
Design alla moda: fascino di breve durata
Inseguire le tendenze nel design della casa è un altro errore comune. Chase Baxter, agente immobiliare e proprietario di Spokane Cash Home Buyers, avverte che le tendenze sono fugaci e che saranno necessari aggiornamenti costosi quando sarà il momento di vendere. Concentrati su elementi di design senza tempo e utilizza le tendenze per dettagli facilmente modificabili come vernici e decorazioni.
Case sovradimensionate: drenaggio finanziario nascosto
Case più grandi significano tasse sulla proprietà, premi assicurativi e bollette energetiche più elevate. Ben Kruse, agente immobiliare del South Jersey, spiega che i pensionati devono affrontare spese crescenti con corridoi lunghi e disposizioni scomode dei bagni. Questi costi aggiuntivi possono essere difficili da gestire, soprattutto nel caso di un reddito fisso.
Svista sulla posizione: il fattore dimenticato
Anche una casa perfetta può essere frustrante se è lontana dall’assistenza sanitaria, dalla famiglia o dai servizi essenziali. Manfredi consiglia di passeggiare per il quartiere in orari diversi per valutare il traffico e la vicinanza ai servizi medici prima di prendere una decisione. Testare lo stile di vita, comprese le condizioni invernali, può aiutare a evitare il rimorso dell’acquirente.
In pensione, dai priorità alla comodità, alla sicurezza e alla sostenibilità rispetto al lusso o alle dimensioni. Un’attenta pianificazione e aspettative realistiche sono fondamentali per garantire che la tua casa rimanga una fonte di comfort piuttosto che di tensione finanziaria.
