De Amerikaanse huizenmarkt blijft stijgende kosten zien, en de hypotheekschuld volgt dit voorbeeld. Uit nieuwe gegevens blijkt dat 67 steden nu gemiddelde hypotheken hebben van meer dan $ 1 miljoen – een aanzienlijke stijging ten opzichte van 47 in 2024 en slechts 23 het jaar daarvoor. Californië domineert dit landschap en is goed voor bijna de helft van de top 50 steden met de hoogste hypotheeksaldi. Florida is ook prominent aanwezig, zij het met minder algemene locaties.

Waarom dit ertoe doet: Deze trend weerspiegelt de steeds groter wordende kloof in welvaart en betaalbaarheid. Hoewel deze steden met hoge hypotheken vaak exclusieve gemeenschappen vertegenwoordigen, omvatten de bredere implicaties onder meer een toenemende financiële druk op huiseigenaren en een groeiende kloof tussen degenen die via onroerend goed toegang kunnen krijgen tot rijkdom en degenen die dat niet kunnen. De stijging van het aantal hypotheken van meer dan $1 miljoen wijst erop dat de markt steeds meer wordt aangedreven door kopers met een hoog inkomen en dat de toegang voor gezinnen uit de middenklasse beperkt is.

Hier is een overzicht van de top 50 steden, gerangschikt op gemiddeld hypotheeksaldo:

  1. Golden Oak, Florida: $ 3.627.594
  2. Golfstroom, Florida: $ 3.206.007
  3. Gouden strand, Florida: $ 2.969.951
  4. Captiva, Florida: $ 2.620.156
  5. Atlantis, Florida: $ 2.585.199
  6. Montecito, Californië: $ 2.487.787
  7. Hidden Hills, Californië: $ 2.149.578
  8. Atherton, Californië: $ 2.137.851
  9. Hunts Point, Washington: $ 2.016.164
  10. Sagaponack, New York: $ 1.977.857
  11. Bal Harbour, Florida: $ 1.885.057
  12. Rollingwood, Texas: $ 1.820.562
  13. Palm Beach, Florida: $ 1.805.838
  14. Pacific Palisades, Californië: $ 1.716.991
  15. Sands Point, New York: $ 1.714.070
  16. Clyde Hill, Washington: $ 1.703.147
  17. Bergdorp, Colorado: $ 1.658.100
  18. Ross, Californië: $ 1.632.675
  19. Los Altos Hills, Californië: $ 1.591.382
  20. Cherry Hills Village, Colorado: $ 1.581.734
  21. Newport Coast, Californië: $ 1.546.637
  22. Diablo, Californië: $ 1.531.787
  23. Corona Del Mar, Californië: $ 1.494.513
  24. Monte Sereno, Californië: $ 1.439.785
  25. Malibu, Californië: $ 1.432.504
  26. Oude Westbury, New York: $ 1.427.803
  27. Wainscott, New York: $ 1.405.440
  28. Rancho Santa Fe, Californië: $ 1.394.884
  29. Sullivans Island, South Carolina: $ 1.375.108
  30. Los Altos, Californië: $ 1.340.276
  31. Tiburon, Californië: $ 1.325.656
  32. Upperville, Virginia: $ 1.310.153
  33. Yarrow Point, Washington: $ 1.309.353
  34. Rolling Hills, Californië: $ 1.284.442
  35. Kentfield, Californië: $ 1.282.110
  36. Kings Point, New York: $ 1.264.207
  37. Glenbrook, Nevada: $ 1.257.752
  38. Portola Valley, Californië: $ 1.256.154
  39. Manhattan Beach, Californië: $ 1.233.851
  40. Vernon, New Jersey: $ 1.223.760
  41. Beaux Arts, Washington: $ 1.222.458
  42. Paradise Valley, Arizona: $ 1.214.482
  43. Belvedere Tiburon, Californië: $ 1.202.937
  44. ** Calabasas Hills, Californië:** $ 1.184.599
  45. Newport Beach, Californië: $ 1.160.571
  46. Watermolen, New York: $ 1.158.228
  47. Old Greenwich, Connecticut: $ 1.155.137
  48. Stinson Beach, Californië: $ 1.150.690
  49. La Cañada Flintridge, Californië: $ 1.146.044
  50. Sea Ranch Lakes, Florida: $ 1.123.867

Vooruitkijkend: De concentratie van hoge hypotheekschulden in een handvol exclusieve steden onderstreept de groeiende financiële kloof op de Amerikaanse huizenmarkt. Naarmate de betaalbaarheid afneemt, zal de kloof tussen huiseigenaren en potentiële kopers waarschijnlijk groter worden, waardoor de bestaande vermogensverschillen nog groter worden

СТАТТІ ПО ТЕМІБІЛЬШЕ ВІД АВТОРА