Veel gepensioneerden dromen ervan zich in een perfect huis te vestigen, maar vastgoedexperts waarschuwen dat bepaalde keuzes vaak tot stress leiden in plaats van tot ontspanning. De verschuiving naar vaste inkomens betekent dat onderhoudsvriendelijke huizen en lastige locaties snel een financiële en logistieke last kunnen worden. Dit is wat u moet vermijden als u gaat inkrimpen of verhuizen vanwege uw pensioen.
Luxe kenmerken: een kostbare illusie
Bubbelbaden, zwembaden en hoge plafonds lijken misschien aantrekkelijk, maar ze vertalen zich in aanzienlijke lopende kosten. Volgens Aaron Perez, CEO van Sell Your San Antonio House, nemen deze voorzieningen “een grote hap uit een vast pensioeninkomen en kunnen ze meer stress veroorzaken.” Bijna 40% van de kopers tussen 60 en 74 jaar heeft spijt van het bezitten van een zwembad, waarbij het onderhoud maandelijks duizenden euro’s kost, zoals Nick Manfredi van As-Is Housebuyers opmerkt.
Toegankelijkheid: een spijt die nog moet gebeuren
Huizen met twee verdiepingen en ontoegankelijke badkamers zijn vaak een bron van spijt. Hoewel mobiliteit misschien geen direct probleem is, kan deze snel veranderen en is aanpassing duur. Danny Margagliano, een makelaar bij Destin Property Expert, wijst erop dat gepensioneerden vaak uiteindelijk doorverkopen om alternatieven voor één verdieping te vinden. Trapliften en andere aanpassingen kosten gemiddeld $ 9.700,- aan extra kosten.
Trendy ontwerpen: kortstondige aantrekkingskracht
Het najagen van trends in huisontwerp is een andere veel voorkomende fout. Chase Baxter, makelaar en eigenaar van Spokane Cash Home Buyers, waarschuwt dat trends vluchtig zijn en dat kostbare updates nodig zullen zijn wanneer het tijd is om te verkopen. Focus op tijdloze designelementen en gebruik trends voor gemakkelijk veranderbare details zoals verf en decor.
Extra grote huizen: verborgen financiële druk
Grotere huizen betekenen hogere onroerendgoedbelasting, verzekeringspremies en energierekeningen. Ben Kruse, makelaar uit South Jersey, legt uit dat gepensioneerden te maken krijgen met stijgende kosten vanwege lange gangen en een onhandige badkamerindeling. Deze extra kosten kunnen moeilijk te beheren zijn, vooral als het om een vast inkomen gaat.
Locatietoezicht: de vergeten factor
Zelfs een perfect huis kan frustrerend zijn als het ver verwijderd is van gezondheidszorg, familie of essentiële voorzieningen. Manfredi adviseert om op verschillende tijdstippen door de buurt te lopen om het verkeer en de nabijheid van medische diensten te beoordelen voordat hij een beslissing neemt. Het testen van de levensstijl, inclusief winterse omstandigheden, kan het berouw van de koper helpen voorkomen.
Geef, als u met pensioen bent, voorrang op gemak, veiligheid en duurzaamheid boven luxe of omvang. Zorgvuldige planning en realistische verwachtingen zijn van cruciaal belang om ervoor te zorgen dat uw huis een bron van comfort blijft in plaats van financiële druk.
