Muitos aposentados sonham em se instalar em uma casa perfeita, mas especialistas imobiliários alertam que certas escolhas muitas vezes levam ao estresse em vez do relaxamento. A mudança para o rendimento fixo significa que as casas que exigem muita manutenção e as localizações inconvenientes podem rapidamente tornar-se encargos financeiros e logísticos. Veja o que evitar ao reduzir o tamanho ou se mudar para a aposentadoria.
Recursos de luxo: uma ilusão cara
Banheiras de hidromassagem, piscinas e tetos altos podem parecer atraentes, mas se traduzem em despesas contínuas substanciais. De acordo com Aaron Perez, CEO da Sell Your San Antonio House, essas comodidades “prejudicam muito a renda de aposentadoria definida e podem causar mais estresse”. Quase 40% dos compradores com idades entre 60 e 74 anos se arrependem de possuir uma piscina, com a manutenção custando milhares de dólares mensalmente, como observa Nick Manfredi, da As-Is Housebuyers.
Acessibilidade: um arrependimento esperando para acontecer
Casas de dois andares e banheiros inacessíveis são fontes frequentes de arrependimento. Embora a mobilidade possa não ser uma preocupação imediata, ela pode mudar rapidamente e a modernização é dispendiosa. Danny Margagliano, corretor de imóveis da Destin Property Expert, ressalta que os aposentados muitas vezes acabam revendendo para encontrar alternativas de um só andar. Elevadores de escadas e outras alterações custam em média US$ 9.700 em custos adicionais.
Designs modernos: apelo de curta duração
Perseguir tendências em design residencial é outro erro comum. Chase Baxter, corretor de imóveis e proprietário da Spokane Cash Home Buyers, alerta que as tendências são passageiras e que atualizações caras serão necessárias quando chegar a hora de vender. Concentre-se em elementos de design atemporais e use tendências para detalhes facilmente alteráveis, como pintura e decoração.
Casas de grandes dimensões: dreno financeiro oculto
Casas maiores significam impostos sobre a propriedade, prêmios de seguro e contas de energia mais altos. Ben Kruse, corretor de imóveis de South Jersey, explica que os aposentados enfrentam despesas crescentes com longos corredores e banheiros desajeitados. Estes custos adicionais podem ser difíceis de gerir, especialmente num rendimento fixo.
Descuidos de localização: o fator esquecido
Mesmo uma casa perfeita pode ser frustrante se estiver longe dos cuidados de saúde, da família ou de comodidades essenciais. Manfredi aconselha caminhar pela vizinhança em horários diferentes para avaliar o trânsito e a proximidade dos serviços médicos antes de tomar uma decisão. Testar o estilo de vida – incluindo as condições de inverno – pode ajudar a evitar o remorso do comprador.
Na aposentadoria, priorize facilidade, segurança e sustentabilidade em vez de luxo ou tamanho. Um planeamento cuidadoso e expectativas realistas são cruciais para garantir que a sua casa continua a ser uma fonte de conforto e não de dificuldades financeiras.
