Багато пенсіонерів мріють про ідеальний будинок, але експерти з нерухомості попереджають, що певний вибір часто призводить до стресу, а не до розслаблення. Перехід до фіксованого доходу означає, що будинки з високими витратами на обслуговування та незручним розташуванням швидко стають фінансовим та матеріально-технічним тягарем. Ось чого слід уникати, скорочуючи чи переходячи на пенсію.
Розкішні зручності: дорога ілюзія
Джакузі, басейни та високі стелі можуть здаватися привабливими, але вони супроводжуються значними постійними витратами. За словами Аарона Переса, генерального директора Sell Your San Antonio House, ці зручності «реально впливають на фіксований пенсійний дохід і можуть викликати ще більше стресу». Майже 40% покупців у віці 60-74 років шкодують, що володіють басейном, тому що його обслуговування коштує тисячі доларів на місяць, зазначає Нік Манфреді з As-Is Housebuyers.
Доступність: жаль, який не змусить вас чекати
Двоповерхові будинки і важкодоступні туалети часто стають джерелом жалю. Незважаючи на те, що проблеми з мобільністю можуть не викликати негайного занепокоєння, вони можуть змінитися дуже швидко, а модифікація коштує дорого. Денні Маргальяно, ріелтор з Destin Property Expert, зазначає, що пенсіонери часто змушені перепродувати будинки, щоб знайти одноповерхові альтернативи. Ліфти та інші зміни в середньому коштують додатково 9700 доларів США.
Модні дизайнерські рішення: швидкоплинна привабливість
Гонитва за тенденціями дизайну будинку — ще одна поширена помилка. Чейз Бакстер, ріелтор і власник Spokane Cash Home Buyers, попереджає, що тенденції швидкоплинні, і коли прийде час продавати, знадобляться дорогі оновлення. Зосередьтеся на позачасових елементах дизайну та використовуйте тренди для легко змінюваних деталей, таких як фарба та декор.
Занадто великі будинки: прихований фінансовий удар
Більші будинки означають вищі податки на нерухомість, страхові внески та рахунки за електроенергію. Бен Краус, ріелтор із Південного Джерсі, пояснює, що пенсіонери стикаються із зростанням витрат через довгі коридори та незручне планування ванних кімнат. Ці додаткові витрати може бути важко оплатити, особливо якщо ви маєте постійний дохід.
Помилки у виборі місця: забутий фактор
Навіть ідеальний дім може розчарувати, якщо він знаходиться далеко від медичних закладів, родини чи інших необхідних зручностей. Манфреді радить прогулятися околицями в різний час доби, щоб оцінити потік транспорту та близькість до медичних послуг, перш ніж прийняти рішення. Перевірка способу життя, включаючи зимові умови, може допомогти уникнути розкаяння покупця.
На пенсії віддавайте перевагу простоті, безпеці та стабільності, а не розкоші чи розміру. Ретельне планування та реалістичні очікування мають вирішальне значення для того, щоб ваш дім залишався джерелом комфорту, а не фінансовим тягарем.
